常熟市人民法院将于2014年5月22日10时起至2014年5月23日10时止（延时的除外）在常熟市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于常熟市辛庄镇工业园区的的常熟市长江建筑有限责任公司的厂房(包括室内装修及室外附着物）。该房产共有13幢建筑物，建筑物面积为1829.9平方米。
特别提醒：因被执行人欠工人工资，厂房院内小屋暂时由公司工人刘**及其家属居住。因厂房系被执行人租赁常熟市辛庄镇新中村村民委员会土地后所建造，系无证房屋，现土地租期已经届满，尚结欠该村委会租金，故竞买人必须先与常熟市辛庄镇新中村村民委员会就土地使用权问题协商一致，取得该村委会出具的证明，并将该村委会证明原件在2014年5月19日前提交常熟法院网拍小组审核无误后方能参与竞拍。村委会联系电话0512-52481115，如未取得村委会证明且未经本院审核就擅自参与竞拍并竞拍成交的，本院将认定本次拍卖无效，保证金不予退还。
起拍价：88万元，保证金：25万元，增价幅度：1000元。
二、竞买人条件：除自然人以外的公司、企业、其他组织可报名参加竞买。竞买人的资格或者条件需符合有关法律、行政法规的要求，竞得标的后必须按照审批的条件和要求开发建设，竞买人不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向常熟市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常熟市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年5月7日起至2014年5月21日16时止接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样,竞买人请自行前往现场看样以便了解具体情况。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖需2人以上报名才能成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣,可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过拍卖时间。
七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年6月1日16时前缴入法院指定账户（户名：常熟市人民法院，开户银行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：0512-52340253 手机：13812835204（杨法官）
监督电话：0512-52873478
联系地址： 常熟市兴隆九里大街30号
常熟市人民法院
2014年5月6日
友情提示：如有符合您条件的厂房，第一时间告知您。
