铜陵宏轩精密铸造公司房地产拍卖

安徽省铜陵市中级人民法院将于2022年10月24日10时起至2022年10月25日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：铜陵宏轩精密铸造有限公司位于铜陵金桥工业园（宏轩精密）3栋房地产（土地、建筑物、附属物、包含承租人企业自建建筑物、设备设施）。总建筑面积：14222.78㎡（其中土地面积9496.44㎡，宏轩精密3栋：4518.48㎡，厕所：37.36㎡，夹芯板房170.1㎡）。评估总价：7297800元(铜陵宏轩精密铸造有限公司土地、建筑物、附属物总价：639.56万元；承租企业自建建筑物、附属物及设备总价：90.22万元）。

起拍价：6203130元，保证金：620000元，增价幅度：100000（或其整数倍）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行局办理委托手续，相关资格须经我院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托合肥拍吧科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

咨询方式：18715621344（请于工作时间）

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：买受人按房屋权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

八、本标的物有无优先购买权人：*如有优先购买人，2016年8月公布司法解释新规要求公示以下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖七个工作日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能优先竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交后，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2022年11月9日16：00时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并在缴清全部拍卖款后凭我院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：安徽省铜陵市中级人民法院，银行帐号：6228402567105440963，开户行：中国农业银行股份有限公司铜陵井湖支行)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、拍卖标的采用假设开发法和成本法进行评估，估价时点为2022年5月24日，法院不承担估价时点以后价格变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询有关资料。

相关数据摘自铜陵永正房地产土地评估有限公司铜永平【2022】（房估）字第F006号《房地产评估报告》，仅供竞买人参考。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

举报监督电话：0562-2658122

拍吧咨询方式：18715621344（请于工作时间）

法院咨询电话：0562-2658136

淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二二年九月二十日