南通刘桥镇慎修村地房产及土地拍卖

发布:南通市通州区人民法院拍卖时间:09-05 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

南通市通州区人民法院将在南通市通州区人民法院公开拍卖活动现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于南通市通州区刘桥镇慎修村地块上的建筑物、构筑物，标的物包含无证二层楼房一幢，无证平房三幢，房屋具体面积以现状为准。特别提醒：①被执行人承诺拍卖成交后一个月内清空。②本次拍卖仅包含房屋本身，不包含附属家电家具、办公用品等。③标的物土地系向刘桥镇慎修村经济合作社租用，拍卖成交后，买受人就上述租赁土地的使用须自行另行与刘桥镇慎修村经济合作社协商达成一致意见（具体情况可在竞买前向当地村委会及经济合作社咨询）。因竞买人就此未能与有关部门达成一致意见，致使成交后产生纠纷的，不在本院理涉范围之内。④本场拍卖为现状拍卖，拍卖标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，意向买受人请务必现场看样！⑤房屋按现状拍卖，标的物交付以现状为准。（关于拍品介绍资料，以实际为准）
本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2020年 9月5日10时至2020年9月6日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
市场价：1000000元，起拍价：700000元，保证金：14万元，增价幅度：7000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年8月7日起至2020年9月4日止（节假日休息）接受咨询，需看样者请与法院提前联系预约看样，如无预约则不安排看样，于2020年9月4日16:00-16:30统一安排看样，联系电话：0513-68910107。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按当地现行政策由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。买受人须在收到法院送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人在税务机关开具完税票票据之日起五日内至我院办理垫付税款的退还手续。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（司法拍卖房贷款除外），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：南通市通州区人民法院，开户银行：中国农业银行南通通州开发区支行，账号：6228400426160756361）
2、如有申请司法拍卖房贷款意向的，应在竞拍前向银行咨询贷款的流程、贷款额度、贷款条件、银行受理司法拍卖房贷款申请至银行贷款发放的时间。在对上述情况完全了解后，征得银行同意，可与银行先行办理涉及司法拍卖房贷款的相关手续。特别提醒：我院现与两家银行签订合作协议，分别为江苏农村商业银行通州支行（顾慧 15996663918，朱飞飞 15151357845），中国银行股份有限公司南通通州支行（吴金锋18252480726）
3、卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0513-68910107
举报监督电话：0513-68910017

南通市通州区人民法院

二〇二〇年七月三十日