江苏全益食品有限公司房产二拍

发布:江苏省启东市人民法院拍卖时间:01-15 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:余希敏关注：

应江苏全益食品有限公司管理人委托，江苏省启东市人民法院将于2017年1月15日10时起至 2017年1月16日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江苏全益食品有限公司的部分破产财产：主要为厂区内土地使用权、房屋建筑物、机器设备等：
其中土地使用权：土地位于启东市滨海工业园，2006年领取国有土地使用证（启国用（2006）第0970号），总面积40314.00平方米，使用期限至2056年11月。
房屋为：
2#厂房、3#办公楼（启东房权证字第075688号），面积为5766.92平方米；
4#厂房、5#食堂宿舍楼、6#综合楼（启东房权证字第00105605号），面积为16377.00平方米；
7#厂房（启东房权证字第00134463号），面积为12660.00平方米。
另有无证房总面积为：616.35平方米。
具体资产明细详见《评估明细表》（自行向管理人索取）。
以上整体拍卖，按现状交付（多不退，少不补）。
特别声明：
1、本拍品为破产案件中的相关财产，法院系接受管理人委托，通过淘宝网拍卖平台处置本拍品，法院仅承担提供网拍平台、及时准确上传网拍资料、网拍结束后核对买受人身份、及时划转拍卖款项等责任。网拍标的物公告、拍卖须知、标的物调查情况介绍，标的的起拍价、保留价确定，标的的保管、交付、看样咨询及与标的物有关人员的通知等义务均为管理人。
2、土地使用权、房屋建筑物评估报告中部分面积数据采自原企业资料，未经实际测量，也未经有权部门核定。房屋建筑物及土地使用权面积在办理房地产权利变更登记时，如与有权部门核定的面积不一致，以有权部门核定的房地产面积为准，上述房地产面积数据如与有权部门核定的面积数据有出入，无论差距大小均不影响本次拍卖的成交价格。
3、机器设备详情见江苏振兴资产评估有限公司的苏振兴评报字（2016）032号资产评估报告书，所涉的拍卖财产如与现场实物不符，则以现场展样看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准；多则不退，少则不补；不包括已经另行出售的财产。委托人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。
起拍价3745万元，评估价：4457.17万元，保证金：468万元，增价幅度：2万元，设保留价。
拍卖方式：至少2人报名，并缴纳保证金，才可竞价拍卖。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向启东市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到启东市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、淘宝网络司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再向支付宝账户用网银充值。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请与江苏全益食品有限公司管理人联系统一安排看样。
江苏全益食品有限公司管理人，黄经理：18012880329
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人参拍前须对拍卖标的实地察看、查阅相关资料，并就原权利人使用房地产时所必须遵守的相关政策、规定向房地产及政府相关部门和当事人进行咨询了解，拍卖成交后，买受人对房地产的使用必须符合相关部门的政策、规定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、凡拍卖人已知的标的瑕疵，拍卖人均告知竞买人，对标的未知的或有的瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约。
九、竞买人在公告规定的咨询时间内，有权了解拍卖标的的情况和实地查看、审鉴。一旦出价，即表明已完全了解情况，认可标的现状（含实物现状、权证现状和权利现状）并愿承担相应的经济与法律责任。
十、拍卖成交后，标的物在移交时的拆卸、装运所需人员、车辆等相关事宜均由买受人自行负责，相应费用亦由买受人承担，标的物在移交时的拆卸、搬运过程中对他人的财产造成损失的亦由买受人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切过户税、费按现行政策办理，卖家应当缴纳的税费由买受人先行垫付，后凭票向管理人报支。若房产证等证件遗失,登报作废的公告费由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年1月22日10时前缴入法院指定账户（开户行：启东市人民法院涉案往来款专户），开户银行名称：建设银行启东支行，账号：32050164763600000114)，拍卖未成交的（流拍），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：黄经理：18012880329
监督电话：0513-68951155
联系地址：江苏省启东市人民法院破产庭（汇龙镇南苑中路418号）

江苏省启东市人民法院

二〇一六年十二月二十九日

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