扬州杭集工业园土地建筑物拍卖

    江苏省扬州市邗江区人民法院将于2015年10月8日10时起至2015年10月9日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：扬州市宏盛塑料包装厂位于扬州市广陵区杭集工业园内的一宗土地及其地上建筑物。土地使用权面积7039.90平方米，证号扬国用（2013）第0357号，评估价2176667元；地上建筑物面积1685.63平方米，属无证房产（本院按现状进行处置，不负责过户），评估价2102059元。合并评估价4278726元。

    特别提醒：被拍卖宗地实际使用人有扬州市宏盛塑料包装厂和另外两个厂家，扬州市宏盛塑料包装厂实际使用面积约占1/3，其余面积的地上建筑物均为另外两厂家自建，本次拍卖不含另外两个厂家自建的地上建筑物的价值。扬州市宏盛塑料包装厂的建筑物现由他人承租使用，其中办公楼房屋及传达室整体院落租期为2015年4月7日至2016年4月7日，后院东首厂房以及西首厂房租期为2012年4月8日至2018年4月7日止。承租人另在扬州市宏盛塑料包装厂新建建筑物300.6平方米（即标的物调查情况表后所载图示6、7、8号楼），属于承租人，不在本次拍卖的房产中，需要买受人与承租人沟通自行厘清，确定各自权属，如若厘不清，则由买受人自行承担不利后果。被拍卖宗地现状中三厂家日常经营正常，有大量生产设备及生产原料，三个厂家完全搬离困难；土地使用权证为扬州市宏盛塑料包装厂名下，其他两个厂家不是土地使用权证载权利人，但该两厂家曾经与扬州市宏盛塑料包装厂就土地使用权签订协议，协议大致内容为土地的2/3使用权属于另外两个人。本次拍卖法院不负责交付房产及土地，由买受人自行交接。

    起拍价： 4278726元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏省扬州市邗江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏省扬州市邗江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布日起至竞价开始5日前接受咨询，有意者请与委托法院联系，登记电话号码，统一安排组织看样，其他时间概不安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10日内缴入法院指定账户(户名:扬州市邗江区人民法院，开户银行：中信银行扬州新区支行，账号：7328310182600047391 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

    咨询看样电话：0514-87938310，监督电话0514-87983046

    联系地址：扬州市文昌中路656号 

扬州市邗江区人民法院