江苏省如皋市人民法院将于2015年9月15日10时起至2015年9月16日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：如皋市日鑫电子有限公司所有的抵押给申请人江苏如皋农村商业银行股份有限公司下原支行的位于如皋市下原镇桃李路186号的国有土地使用权及国有土地上的房屋、设施。

    拍卖标的位于如皋市下原镇桃李路186号，境内交通四通八达，老204国道纵穿南北，吴奚路、白下路横贯东西（白下路目前正在拓宽，近期有望升级至国道），建成后下原将成为两条国道交汇的耀眼焦点。作为长三角核心区的重要交通节点城镇，下原镇8分钟车程到达正在兴建的沪通高铁出口；10分钟车程到达宁通高速、沿海高速出口；30分钟车程内有两个独立的国家一类开放口岸；南通港和如皋港，有世界第二大跨径的斜拉桥：苏通大桥；100分钟车城内有5个机场：南通兴东机场、上海虹桥机场、无锡硕放机场、扬州泰州机场、盐城南洋机场，其中距离兴东机场仅30分钟车程；距离上海、苏州、无锡、南京等大城市车程均在2小时内。拍卖标的实际开发条件为宗地红线外“五通”（通路、通电、通水、排水、通讯），待拍卖宗地内“五通一平”（通路、通电、通水、排水、通讯及场地平整），宗地建筑物现建有生产车间为框架结构，看传达室、食堂、宿舍、配电房、辅助用房为混合结构，建于2011年，土地利用强度一般。(详情见附表)

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到如皋市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到如皋市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者可自行前往看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。拍卖不受报名人数限制，但需2人以上报名才能成交。

    六、本院提供的标的物视频、照片等信息仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，有可能存在的水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的一定资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年10月15日16时前缴入法院指定账户(开户银行： 中国农业银行如皋市支行西郊分理处，银行账户名称：如皋市财政局(预算外资金诉讼费专户)，账号： 705301040000234)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表。

    举报监督电话：0513-68765900（沙法官）

    法院联系、咨询电话：0513-87692275（韩警官）

江苏省如皋市人民法院

二〇一五年八月三十一日