福建冠龙纺织有限公司房地产二拍

    福建省龙岩市中级人民法院将于2015年8月25日10 时起至2015年8月26日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于长汀县腾飞开发区冠龙路88号工业用房地产，土地类型为出让，用途为工业用地，面积为：92170.40㎡，地势平坦，开发程度为宗地外“五通”、宗地内已建成现有建筑物，土地使用期限截至2056年12月19日，四至为：东：邻山坡地，南：临冠龙路；西：临山坡地；北：邻山坡地。该厂区建成于2007年，四周用砖围墙围护，列入本次评估范围内的房屋有12自然幢和构筑物钢棚，房屋建筑面积30521.6㎡，已建成且办妥产权登记的有7自然幢，包括：钢架结构的单层工业厂房3幢，钢混结构二层办公楼1幢，钢混结构锅炉房1幢，钢混结构配电房及空气压缩房1幢，钢混结构五层新宿舍楼1幢；已建成但未办理产权证的有5自然幢及1-2号厂房之间及后面的钢棚，包括：砖混结构的单层老宿舍1幢、老食堂1幢、生活用电变压器房1幢、新厂房1幢、新办公楼1幢。厂区内有较大面积的绿地，规划较好，绿化好，空地及道路用地均水泥硬化。该厂区已暂停生产。（具体详情请咨询承办法官）

    土地使用权证号码：：汀国用（2007）第0331号，房产证号码：汀建房权证城字第200700966、967、968、201300244号；其余的未办证。土地性质：国有出让，用途：工业。

    评估价：4801.87万元，起拍价：3841.5万元，保证金：400万元，增价幅度：40万元。该标的的为整体拍卖。

   本标的设有保留价，不到保留价不成交。

   二、竞买人条件：凡符合龙岩高新区长汀产业园区管委会招商、准入政策，具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（含案件当事人、担保物权人[质押权人]、优先购买权人等）均可参加竞买，（是否符合条件请自行咨询承办法官或龙岩市有关部门），未参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

   优先购买权人参加竞买的，应于2015年8月21日17时前向法院提交有效证明，经执行法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额400万元支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金400万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省龙岩市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、看样的时间与方式：自2015年8月14日起至2015年8月21日17时止委托法院接受咨询，标的统一看样时间为2015年8月21日上午9：00至11：00（有意竞买者请自行前往标的物所在地查看）。

  四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。受到限制时，请向银行申请汇款用途，要求银行予以解除限制。

   五、标的详细情况及说明请详细阅读【拍卖须知】及【标的情况调查表】。

   咨询电话：0597-2989675（廖法官-咨询标的详情）

             0597-2989910（曹法官-联系标的看样）

   监督电话：0597-2989698 

   联系地址： 福建省龙岩市新罗区龙岩大道南龙岩市中级人民法院。                  

  福建省龙岩市中级人民法院

2015年8月10日