丽水叶岙路11号工业房地产一宗二拍

   温州市瓯海区人民法院将于2015年6月8日10时至2015年6月9日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

    丽水市莲都区水阁工业园区叶岙路11号（丽水市凯恩服饰有限公司）工业房地产一处，房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第01124168、01124169号，登记时间：2009年6月30日。产权房屋登记共两幢，一幢四层，建筑面积4552.54平方米，一幢五层，建筑面积2195.60平方米。两处房屋总建筑面积：6748.14平方米；设计用途：工业用地，非居住。评估价为：1172万元

    土地使用权证号：丽(开)国用（2012）第2753号；土地使用权面积：5157.30平方米；地类（用途）：工业用地；土地使用权类型：国有出让。终止日期:2053年9月8日。

    瑕疵说明:

    1、根据丽水经济开发区管委会入园条件规定，竞买人需是工业企业;要符合开发区产业导向、环境保护、安全生产、节能降耗等法规政策；需接受开发区工业企业绩考核办法考核。参加竞买前需向丽水经济开发区管委会对工业产业准入申报，如未申报导致买受后不能入园的后果由买受方自行承担。联系电话：0578-2990081；

    2、该厂房存在多处无产权建筑物（违章建筑），面积约377平方米,买受人需接受行政主管部门的处罚自行拆除；

    3、一切税费（包括被执行人之前所欠缴税费、详细向税务部门了解）均由买受人承担；可能存在物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担；（最终纳税额以税务机关出具为准）

    4、该厂房带租拍卖，现由三方承租人实际承租，租赁情况如下：

    根据厂房租赁合同约定，第一承租人：丽水市金博轴承有限公司，租赁期限自2014年4月1日起，至2017年3月30日止，租赁期为3年，租金已付清；第二承租人：李仁林，租赁期限自2014年5月1日起，至2017年4月30日止，租赁期为3年，租金已付清；第三承租人：丽水市洁美纸业制品厂，租赁期限自2012年4月1日起，至2017年3月31日止，租赁期为5年，租金已付清。（详情以租赁合同约定内容为准）

    上述约定的使用期限到期后，如续租买受人自行与承租人签订新的租赁合同。

    起拍价：796万元，保证金：100万元，增价幅度：2万元

    二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系或与联系人联系安排看样，也可自行前往看样。

    看样联系电话（请提前联系）18657755717   文先生

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

    七、对上述标的权属有异议者，请于2015年6月5日前与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年6月29日前缴入法院指定账户(户名：温州市瓯海区人民法院执行款专户，开户银行：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司区府支行，账号：201000121021279000001 )。

    建议来法院立案大厅收费窗口刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。案号：（2014）温瓯执民字第355号。

    并持付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市瓯海区人民法院（地址：温州市瓯海区娄桥街道洲洋路8号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取民事裁定书，在约定时间内办理拍卖标的物交付手续。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话： 0577-88618326  0577-55888858

    监督电话0577-55888876

    联系地址：浙江省温州市瓯海区娄桥街道洲洋路8号

  温州市瓯海区人民法院

二〇一五年五月二十二日