黄山甘棠镇13328㎡厂房及土地三拍

江苏省宜兴市人民法院将于2015年1月12日10时至2015年1月13日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，本次变卖分三阶段进行，现公告如下：

1、2014年11月20日至2014年12月9日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年12月8日10时至2014年12月9日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

2、2014年12月9日至2014年12月28日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年12月27日10时至2014年12月28日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

3、2014年12月28日至2015年1月13日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年1月12日10时至2015年1月13日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

一、变卖标的：坐落于黄山市黄山区甘棠镇黄山区工业园区内，临园区道路，位于黄山市城区西南部。距黄山区中心约15分钟车程，地处黄山市市区商业四级地边缘。变卖对象已建设有门卫、办公楼、厂房、彩钢板房、车棚，尚未领取房屋所有权证，建筑面积合计3846.59㎡，土地证号：黄国用（2007）第131号，使用权面积13328.44㎡，使用权类型：出让，用途：工业用地，地号：09060107026，终止日期为2057年6月29日，宗地开发程度为红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地红线内土地平整“五通一平”的开发条件，变卖对象距京台高速公路出入口约3km，距黄山市汽车站约83km，距黄山市火车站约100km，周边有浦西路、园区道路等交通型次干道及支路，对内交通一般，附近没有公交站台，公交便捷度差。变卖对象房屋评估价值为413.7万元，土地价值为118.05万元，附属设施及设备价值为138万元。

本次变卖为整体变卖，房产+土地+附属设施总评估价为669.75万元

评估价：669.75万元，起拍价：342万元，保证金：35万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年11月20日起至2014年1月13日止接受咨询，有意者请与黄山市黄山工业园管委会联系、咨询相关事宜。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖结束后十日内缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年十二月二十九日