慈溪市逍林镇林西村32679㎡房产拍卖

浙江省宁波市慈溪市人民法院将于2014年12月30日10时至2014年12月31日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法拍卖形式进行。

变卖标的：位于浙江省慈溪市逍林镇林西村、福合院村的工业房地产及附属设施。土地证号为慈国用（2012）第141004号、慈国用（2012）第141153号，地号分别为82-014-088-0901-1、82-014-088-0901-2，工业用地，使用权类型为出让，使用权面积分别为17336.6平方米、15343.4平方米，终止日期为2057年6月28日。其上共有8幢建筑物，幢1为厂房，房产证号为2011018366号，建筑面积3783.92平方米，房屋结构为钢混，房屋总层数5层，所在层数1-5层；幢2为厂房，房产证号为2011018368，建筑面积为3283.33平方米，房屋结构为钢混，房屋总层数5层，所在层数5层；幢3为厂房，房产证号为2012000667号，建筑面积3283.33平方米，房屋结构为钢混，房屋总层数5层，所在楼层1-5层；幢4为厂房，房产证号为2011018371号，建筑面积为7873.72平方米，房屋结构为钢混，房屋总层数3层，所在楼层1-3层；幢5为厂房，房产证号2012000665号，建筑面积7873.72平方米，房屋结构钢混，房屋总层数3层，所在层次1-3层；幢6为厂房，房产证号2011018365号，建筑面积2984.54平方米，房屋结构为钢混，房屋总层数5层，所在层数1-5层；幢7为厂房，房产证号2012000664号，建筑面积3019.6平方米，房屋结构钢混，房屋总层数5层，所在楼层1-5层；幢8为厂房，房产证号为2012000666号，建筑面积3782.78平方米，房屋结构为钢混，房屋总层数5层，所在层数1-5层。上述厂房用途均为工业，上述房产存在抵押。

起拍价：4860万元，保证金：486万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：限具有工业用地资格的企业竞买（竞买企业在淘宝网上实名注册）。买受人应当符合法律法规规定及工业区产业政策规定的受让条件，否则由此造成的损失由买受人承担。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月15日起至2014年12月29日16:00止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、房地产四址按证载，具体以土管部门登记为准，出入行路照旧，房地产四址界线及最终确权面积以有关部门确认为准。

八、本标的如存在超面积部分或其它违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付房屋时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年1月12日16时前缴入法院指定账户(户名：慈溪市人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行，账号：3302040160000044793)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自慈溪市弘一房地产评估有限责任公司评估报告。

咨询电话：0574-63912587，0574-63912684

监督电话：0574-63912788。

联系地址: 慈溪市浒山街道寺山支路60号   

浙江省宁波市慈溪市人民法院

2014年12月15日