外高桥联通药业有限公司房产及设备二拍

浙江省仙居县人民法院将于2014年12月25日10时至2014年12月26日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于仙居县福应街道断桥上宅村的台州外高桥联通药业有限公司的房地产及机器设备，该房产约建于2007年。

1.权证编号情况：⑴土地权利登记情况：

⑵.地上房屋权利登记状况：

⑶.无证建筑面积：

⑷.设备评估明细表（附件一）

起拍价：4480万元，保证金：500万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：

⑴.竞买人应为具有医化生产经营资质的企业，现有企业2013年年度入库税收或新登记的企业各投资人2013年年度入库税收总和达到1000万元以上。

⑵.竞买人拟投资项目必须是符合国家产业导向的医化类项目，产业符合环保相关政策要求。

⑶.项目固定资产投资按照《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》（浙土资发〔2014〕4号）要求，必须达到每亩231万元以上，入库税收亩均16万元以上。

⑷.法院发出执行裁定书（拍卖成交确认）后一周内，非本地的企业，应当在办理入园前，在本地注册全资子公司，以子公司的名义办理过户入园手续；新登记企业的，以新登记企业名义办理过户入园手续。

买受人需同时与仙居县工业园区管委会、县国土资源管理局按现行工业政策再签订项目投资协议书(附件二)和土地利用协议书（附件三），并缴纳创税保证金（1万元/亩）、开工建设和竣工投产保证金（200万元）。

⑸.买受人拟投资项目须在拍卖成交后一年内对未利用土地全面进行开工建设，在三年内全面竣工并投产，投产起两年内年亩均税收须达到16万元以上，如年亩均税收不足16万元的，应向仙居县工业园区管委会补足税款差额部分。

⑹.因买卖产生的税费全部由买受人负担（不包括公司原欠的税、规费及罚款）。

⑺.对外高桥公司围墙内未供地而实际使用土地（5936平方米）和围墙外已办理土地证未交付用地（2487平方米）的问题，买受人须按围墙内实际用地面积办理土地调整手续，并按仙居县政府有关供地政策找补土地款。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向仙居县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到仙居县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至2014年12月25日10时止（工作时间内）接受咨询。因厂区有门卫值班，有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。本拍品存在部分无证建筑，有关部门已按规定对违法作了处理，费用由原所有权人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2014年12月23日10时前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月23日17时前缴入法院指定账户(户名：仙居县人民法院，开户银行：仙居县农村信用合作联社，账号：201000023068050)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。[标的物情况介绍摘录自台州市银合房地产评估有限公司台银合评字（2014）5047号评估报告、台州中天资产评估有限公司中天评报[2014]355号资产评估报告书]。

咨询电话：0576-89322618、0576-89322603

监督电话：0576-89322602、0576-88553028

联系地址：仙居县建设西路2号

浙江省仙居县人民法院

二O一四年十二月九日