台州朝元路5号5亩厂房及土地拍卖

浙江省台州市黄岩区人民法院将于2014年12月11日10时至2014年12月12日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：台州市黄岩区经济开发区北城街道朝元路5号的工业厂房土地及变压器配电设施。土地证载土地使用权面积为3448.5平方米（合5.17亩），地类用途为工业用地，使用权类型为国有出让土地，终止日期为2054年11月21日止。房产证记载房屋共2幢，建筑面积共计2629.9平方米（其中1号钢混结构三层房屋建筑面积1941.52平方米；2号钢混结构一层房屋688.38平方米；证载共违章建筑面积6.9平方米）；另按房地产评估报告载明，无证地上建筑物面积约为418.53平方米（现状为传达室、简易钢棚，无证建筑物面积仅供参考、以实际为准）；变压器容量为250KVA。

房屋已腾空无租赁，坐落于台州市黄岩经济开发区朝元路5号，东靠朝元路，南邻黄岩屿下加油站，西临普发模具、北临广兴路，该地段地理位置较好，道路通达便捷，环境较好，周边有众多企业在此聚集，基础设施、生活配套设施较完善。

起拍价：700万元，保证金：100 万元，增价幅度：10000元或其整倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

【特别提醒：⑴、因本标的物为工业用地，若个人报名参与竞买的，在竞买取得、签订《拍卖成交确认书》之日起1个月内，以买受人开办的企业作为办理登记房地产权证的所有权人（买受人应为该企业50%股份以上的控股股东及法定代表人），并须在竞买开始前(即2014年12月11日10时前)至台州市黄岩区人民法院签署相关法律意见书。

⑵、本标的物竞买人的投资项目须符合浙江省、台州市、黄岩区各级政府、开发区管委会、当地镇政府的相关要求进行投资、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。】

如参与竞买人（如企业法人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前(即2014年12月11日10时前)向黄岩区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2014年12月11日10时止（工作时间内）接受咨询，有意者请与黄岩区人民法院联系统一安排看样或自行至现场实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税（含应补交土地出让金）、费及其可能存在的水、电、卫生等欠费均由买受人承担。买受人凭法院执行裁定书、协助通知书，自己负责到当地开发区管委会、国土、房产管理部门办理过户变更手续，委托人、拍卖人不作办理产权证的任何担保。
    八、对上述标的权属有异议者，请于2014年12月9日前与黄岩区人民法院联系。
    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月12日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院执行款，开户银行：工商银行台州市黄岩支行，账号：1207031139278001496 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0576-84282296 柯法官、王法官

监督电话：0576-84282187。

联系地址：台州市黄岩区东城街道桔乡大道491号

 台州市黄岩区人民法院

                                 二〇一四年十一月二十四日