宜兴马庄村9966㎡房产及土地二拍

江苏省宜兴市人民法院将于2014年10月30日10时至2014年10月31日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏佳凤集装袋有限公司,位于宜兴市万石镇马庄村，距锡宜快速通道不足两公里，距锡宜高速约三公里，区域交通便捷，地理位置优越。厂区内只有一幢建筑物，有规划许可证，《建筑工程规划许可证》号为建字第镇320282201100785，规划批准新建车间建筑面积9966㎡，建筑层数为四层。拍卖对象占用范围内的土地权属性质为集体土地使用权，使用权类型为租赁。终止日期2060年12月31日，合同使用面积3463.2㎡，实际使用土地面积9060㎡，用途：工业用地，无证。江苏佳凤集装袋有限公司所有的一幢公交仓储用房，是一幢四层（局部两层的综合楼，建筑面积9966㎡，框架结构，混泥土砌块墙体，内外墙用涂料粉刷，现浇平屋面，铝合金窗，层高4.7米，现浇砼楼板，水泥砂浆地面；一层和二层为生产车间，第三层为办公室，第四层为职工宿舍。局部两层的附楼为食堂和门卫值班室，房屋较新。拍卖对象是生产集装袋的专业厂家，设备配备齐全，有扁丝拉丝机、圆织机、裁剪、缝纫、织带、液压打包等整套机械，办公设施有动力配电、供水、消防。机器设备详见拍卖标的调查情况表。

江苏佳凤集装袋有限公司所有的房屋建筑物评估价值为472.3025万元。机器设备评估价值为176.1484万元，本次拍卖为整体拍卖，房屋建筑物+机器设备总评估值为648.4509万元。

评估价：648.4509万元，起拍价：518.7606万元，保证金：50万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年10月15日起至2014年10月30日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年11月10日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                      

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年十月十四日