慈溪潭南村2040㎡房产及土地拍卖

浙江省慈溪市人民法院将于2014年10月15日10时至2014年10月16日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省慈溪市周巷镇潭南村的工业房地产。房产证号为慈房权证2011字第004915号，该房产证下共3幢建筑物，房屋结构砖木、混合，建筑面积分别为236平方米、318.6平方米、92平方米，房屋规划用途工业；房产证号慈房权证2011字第004916号，该房产证下共1幢房屋，结构混合，建筑面积为566.42平方米，规划用途工业；房产证号慈房权证天字第11001226号，该房产证下共1幢建筑物，结构混合，建筑面积1092平方米，规划用途工业；土地证号为慈国用（2004）第210131号，土地使用权面积为383平方米，地类工业用地，使用权类型出让，地号210760161，土地使用权终止日期2048年7月8日；慈国用（2011）第210003号，土地使用权面积为2040平方米，地类工业用地，使用权类型出让，地号82-021-003-2445，终止日期2054年8月17日。宗地内无证建筑面积503.87平方米。

另有宗地外无证建筑面积1021.81平方米位于余庵公路中心线往东20米的西界线以外，该部分不在拍卖范围内。

起拍价：300万元，保证金：30万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：限具有工业用地资格的企业竞买（竞买企业在淘宝网上实名注册）。买受人应当符合法律法规规定及工业区产业政策规定的受让条件，否则由此造成的损失由买受人承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到委托法院办理委托手续（须企业负责人随带身份证原件、营业执照副本原件、公章、委托代理人身份证）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，拍卖无效，由竞买人自行承担相应的法律责任及经济责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年9月30日起至2014年10月10日16:00止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、房屋四址以土地证为准，出入行路照旧。房屋四址界线及最终确权面积以有关部门确认为准。标的物设有抵押。

八、本标的如存在超面积部分或其它违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

本标的存在无证建筑面积约503.87平方米，买受人须接受有关部门处理。

另有宗地外无证建筑面积1021.81平方米位于余庵公路中心线往东20米的西界线以外，该部分不在拍卖范围内。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查阅；不提供与货梯有关的票据、检验证明和说明书等资料，不负责本起标的物的质量及使用性能、安全性能问题。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月27日16时前缴入法院指定账户(户名：慈溪市人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行，账号：3302040160000044793)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、淘宝网司法平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自浙江众诚房地产评估事务所有限公司宁海分公司评估报告。

咨询电话：0574-63912695、0574-63912587，监督电话：0574-63912788。

联系地址: 慈溪市浒山街道寺山支路60号   

浙江省慈溪市人民法院

2014年9月30日