淳安县千岛湖小南岛房地产拍卖

淳安县人民法院将于2014年10月08日10时至2014年10月09日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

淳安县人和实业有限公司所有的位于千岛湖镇大石坪小南岛土地面积为38001.90平方米和16幢别墅总建筑面积15505.73平方米房地产在建工程。

淳安县人和实业地块居住区规划用途旅游住宅，位于千岛湖中心湖区，别墅环岛依山形地势而建。连体别墅有不同户型设计，朝向以地势景观而变，配有独立车库，别墅分为4个区块，总建设用地面积为38001.90平方米，目前已建别墅16幢，总建筑面积15505.73平方米。其中3号楼基础完工处于未建状态，其它基本都结构封顶，有待内外装饰及周围配套设施完善。

所在小区房地产在建工程地处千岛湖镇大石坪小南岛，小南岛四面环水，风景秀丽，有一环港路将该岛与千岛湖旅游码头和主城区相联。东面靠湖,对面是正在建设中的红星文化村，南面是环港路直面千岛湖，西面临湖，对面是桃园别墅区，北面临中心湖区，四周环境好，交通较便利。本标的介绍仅供竞买人参考，标的现状以竞买人自行勘察调查为准。

起拍价11457万元，竞买保证金800万元，增价幅度50万元。

拍卖标的所在地千岛湖位于浙江省杭州西郊的淳安县境内，为著名国家级风景区，东距杭州129公里，西距黄山150公里，千岛湖湖区面积573平方公里，风景优美，誉为“天下第一秀水”，四季常青，绿色世界，森林覆盖率达93%。是“杭州——千岛湖——黄山”这条名城、名湖、名山黄金旅游线上的一颗璀璨明珠。交通方便，杭州到黄山高铁项目已动工开建，2018年杭黄高铁建成后，千岛湖将全面融入杭州一小时和上海一个半小时经济圈。

二、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的法人和自然人均可报名参加竞买。竞买人的资格或者条件需符合有关法律、行政法规的要求，竞得标的后同意按审批的条件、要求开发建设，竞买人不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。竞买人竞得标的后须按照建设工程规划许可证进行建设施工，土地及房屋的用途以审批方案为准。

三、展示及咨询：自2014年 08月25日起至2014年10月07日16时止（节假日除外）接受咨询并提供相关资料。电话：0571—64885505；64885579。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒：有意竞买者请实地勘察，参加竞拍的竞买人视为对标的现状充分了解和确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人承担按法律规定应当缴纳的契税、印花税等承受方需承担的税费，原产权人需缴纳的营业税、土地增值税等出让方承担的税费在拍卖成交款中支付。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述拍卖标的权属有异议者，请于2014年 10月 07日前与本院联系。

十、风险提示：买受人逾期未支付拍卖款或拒绝签署拍卖成交确认书的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，法院强制执行。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后10日内支付拍卖款2000万元；拍卖成交后20日内再付拍卖款5000万元；拍卖余款在2014年11月21日16时前缴入法院指定账户（户名：淳安县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行淳安县支行账号：1202029129900172148）。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0571-64885505、64885579（法院），0571-64813853（国土资源局），0571-65020921（规划局），0571-64830388（建设局），0571-65025002（度假区管委会），监督电话：0571-64885559（法院）

淳安法院联系地址：淳安县千岛镇曙光路59号

淳安县人民法院

二0一四年九月二十二日