长兴建材城建材大厦1509-1513,1515-1517室拍卖

发布:杭州经济技术开发区人民法院拍卖时间:11-19 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

杭州经济技术开发区人民法院将于2015年11月19日10时至2015年11月20日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于长兴建材城建材大厦1509-1513,1515-1517室，房屋所有权证号为长房权证雉城字第00153262号，房屋所有权人为史亚斌；房屋所有权证号为长房权证雉城字第00153263号，房屋所有权人为陈月秀，为共同共有，规划用途为办公，总层数为17层（地上17层，地下1层），估价对象所在层数为15层，建筑面积为455.82㎡，建筑结构为钢混结构。国有土地使用证编号为长土国用（2011）第00104026号，土地使用者为史亚斌、陈月秀，为两人共同共用，地号为1-53-120，使用权面积92.36平方米，土地用途为商业用地,使用权类型为出让，终止日期为2042年8月20日。

（1）土地实物状况描述分析

估价对象名称	长兴建材城建材大厦1509-1513,1515-1517室
四至范围	东面为长州路，南面临明珠路，西面为长兴建材城，北面为金铁路。
土地使用权面积	92.36㎡
土地用途	商业用地（办公）
形状	多边形
地形地势	平坦
土壤地基	整个地基无不良现象,并且无明显下沉。
基础设施完备程度	五通一平,水、电、供排水接入市政管网。
土地平整程度	平整

（2）建筑物实物状况描述分析

估价对象名称	长兴建材城建材大厦1509-1513,1515-1517室
建筑面积	455.82平方米
设计用途	办公
层数	15/17（地上总层数17层，地下总层数1层）
建筑结构	钢混
户型及房间朝向	估价对象规划用途为办公，整个建筑物平面为椭圆形，两梯16间，估价对象为北侧八间。采光较好。
装饰装修	1509为两室两厅一卫两阳台，毛坯：地面水泥地，墙面及顶为抹灰，配有烟感、喷淋等消防设施，入户为钢板防盗门，阳台处为铝合金门窗。
	1510、1511、1512、1513,1515均为一室一卫一阳台，毛坯：地面水泥地，墙面及顶为抹灰，配有烟感、喷淋等消防设施，入户为钢板防盗门，阳台处为铝合金门窗。
	1516为一室一卫一阳台，地面为复合地板，墙面为乳胶漆，顶为吊顶，卫生间地面为地砖，顶为pvc，墙面为瓷砖，有立式水池，拖把池，威雅坐便器。配有烟感、喷淋等消防设施，入户为钢板防盗门，阳台处为铝合金门窗。
	1517为两室两厅一卫两阳台，地面为复合地板，墙面为乳胶漆，顶为吊顶；卫生间地面为地砖，顶为pvc，墙面为瓷砖，有立式水池，拖把池，小便器。配有烟感、喷淋等消防设施，入户为钢板防盗门，阳台处为铝合金门窗。
设施设备	水电均一户一表。
维护状况	维护状况较好，四周墙体未见开裂、渗漏等不良现象。
完损状况	完好
利用现状	空置。

3、区域状况分析

交通便捷度	区域内有长州路，明珠路等主次干道，距离104国道较近，附近有长兴1路、长兴6路等公交线路经过，交通较便捷。
商业、办公氛围	紧邻长兴建材城，周边有长兴钱柜娱乐城、丰乐综合楼、蓝天大楼等物业，大楼内有餐饮及娱乐场所，该区域的商业办公氛围较浓郁。
区域成熟度	区块规模适中，出行、购物、教育均较方便。
基础设施配套情况	配套较完善，水、电、数字电视，网络等均接入大市政配套设施。
公建配套情况	齐全。

抵押权人为中国工商银行股份有限公司杭州经济技术开发区支行（特别提醒：本公告介绍内容仅作参考，应以现场实物为准）

起拍价：270万元，保证金：27万元，增价幅度1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年11月18日16时止接受咨询，有意看样者请于2015年11月18日上午自行前往看样。看样联系电话：13905712644

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2015年11月18日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金27万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2015年11月24日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：杭州经济技术开发区人民法院，开户银行：中信银行杭州经开支行，账号：7332910182600017841)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

十、竞买人如有银行贷款需求的，可向中国银行杭州经济技术开发区支行咨询办理贷款业务。联系人：章先生，联系方式：0571-86722296。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：0571-89898311 监督电话：0571-89898258。

联系地址：杭州经济技术开发区海达南路555号

杭州经济技术开发区人民法院

二○一五年十一月三日