深圳市鹏福楼6层6494㎡办公房产转让

发布:深圳联交所拍卖时间:10-15 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号	ZL012015-00264L
出租方基本情况	出租方名称	深圳市经济计划干部培训中心
	地址	深圳市福田区南园路94号中心大楼308
挂牌起始时间	2015年09月28日
挂牌期满时间	2015年10月15日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。）
出租资产基本信息	出租资产概括		物业位于福田区华强南路华阳街17号。出租面积为6494平方米(其中房产证面积6073平方米，加建面积421平方米)。规划用途为办公。目前空置。有相关权属文件。
	出租面积		6494平方米
	出租用途		办公
	出租期限		3年
	免租期限		2个月（在合同期第3、4个月执行）
	租金挂牌价格（人民币）		38元/㎡•月
	出租资产使用情况		空置
	是否涉及优先承租权		否
	是否允许联合承租		否
	注意事项		1、不可转租或分租。 2、不得改变房产用途（仅限于办公）。 3、放弃优先购买权、优先承租权。 4、整体出租。
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方		网络竞价
	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方		经直管企业批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁
	备注		1、鹏福楼房产确权工作正在办理中。 2、鹏福楼拟于三年后拆迁重建。 3、鹏福楼《消防安全验收审核意见书》等相关资料均为复印件。
挂牌时间	自公告之日起不少于10个工作日
出租行为的批准情况	深圳市投控物业管理有限公司关于鹏福楼物业公开招租的批复（深投控物〔2015〕183号）
承租方应具备的资格条件	1、依法注册并正常经营的企业，信誉良好，在出租方无不良记录的企业。或具有完全民事行为能力，在出租方无不良记录的个人。 2、报名时须向出租方提供本人或本企业的银行资金证明，金额为人民币500万元。
意向承租方需提交材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业: 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、出租方要求的其他材料。以上材料均需加盖章。自然人: 1、第二代居民身份证复印件（核原件）； 2、承租物业用途说明； 3、出租方要求的其他材料。
履约条件	1、合同终止后，承租方应于合同终止日起的5日内自行搬离并返还租赁房屋。 2、依法依规安全使用租赁房产。 3、承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 4、承租方须同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意履行确认书”，否则视为不符合承租报名资格。 5、若最终获得承租权，承租方应在“公开招租结果确认书” 签订之日起的5个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起的5个工作日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议）。 6、承租方须同意出租方委派至少一名物业管理人员在租赁期内对租赁房屋进行监督管理，并同意在租赁房屋一楼选定一间面积不超过9平方米的房间，用于出租方管理人员日常办公；在三楼加建部分选定2间面积约30平方米的房间（每间15平方米），用于出租方员工宿舍。
特别事项说明	1、承租方须向出租方缴纳1年租金作为租赁保证金。 2、每月5日前向出租方一次性足额缴纳当月租金至出租方指定账户。 3、承租方须在签约之日起3日内向出租方一次性足额缴纳第1、2两个月租金。 4、第3、4两个月为免租期。 5、自第5个月起,承租方应于每月5日前向出租方一次性足额缴纳当月租金。
报名登记时间	挂牌期满前
保证金金额（人民币）	75万元
交纳保证金截止时间	挂牌期满前
保证金账户	户名			深圳联合产权交易所股份有限公司
	开户银行			兴业银行深圳分行科技支行
	开户账号			3370 4010 01000 32678
联系方式	业务咨询电话			0755-83690743侯小姐
	业务投诉电话			0755-83690834祝小姐
	传真			0755-83690661
	联系地址			深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
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