郑州南升龙广场1号楼1307号房产二拍

    河南省郑州市二七区人民法院将于2015年9月2日10时起至2015年9月3日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

    1、拍卖对象：位于郑东新区东风东路东、广场南路南1号楼1单元13层1307号（实地查勘为郑东新区东风东路东、广场南路南升龙广场13层1307号）。该房产周围各种生活配套设施齐全、完善、绿化较好，物业管理好。1号楼为南北朝向、钢混结构，外墙面部分饰瓷砖，部分为玻璃墙幕，使用维护状况较好。估价对象位于13层1307号，规划用途为办公，建筑面积为256.00平方米，其内部及配套情况如下：

    门窗：入户为玻璃门；  地面：部分地面铺地板砖、部分地面铺水泥；

    墙面：室内墙面为乳胶漆面；

    水电装置：独立电表及配套插座，室内管线均为暗线，独立水表，设电话插孔和公共电视天线预留插座；

    配套设施：水、电、中央空调、电梯等设施齐全。

    2、合同编号：D13001235281

    3、环境情况：该小区项目名称为郑东新区东风东路东、广场南路南升龙广场，该小区东至心怡路、南至商鼎路、西至东风南路、北至广场南路，区位分析如下：

    交通条件：该区域有商鼎路、东风南路等主次干道，道路等级较高，对外出行方便；附近有郑州东高铁站，60路、158路、165路、319路、916路、B25路等多路公交车从估价对象门口经过，道路通达和便捷性较好；

    商务环境：附近有河南文化产业大厦、汇艺中心永和宇宙星广场等商务环境；

    生活服务设施：附近有红茶香餐厅、时间都去哪了咖啡店、汉堡王、德克士等，生活服务设施齐全。 

    评估价：380.42万元，第二次起拍价：304.336万元，保证金：40万元，增价幅度：5000元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年8月14日起至2015年8月28日18 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年9月15日前缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：工行郑州棉纺东路支行，账号：1702820829200000268)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0371-68959972、13613815897。

    监督电话：0371-68871523。

    联系地址：郑州市二七区政通路75号。

河南省郑州市二七区人民法院

二〇一五年八月十三日