深圳深业中心大厦26-27层办公房产转让

发布:深圳联交所拍卖时间:04-14 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号	ZL012015-00091L
出租方基本情况	出租方名称	深圳深业资产管理有限公司
	地址	深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦22楼
挂牌起始时间	2015年3月31日
挂牌期满时间	2015年4月14日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期5个工作日。）
出租资产基本信息	出租资产概括		物业位于罗湖区深南东路5045号，建筑面积为3761平方米。租赁用途为办公。有房地产证，目前空置。
	出租面积		3761平方米
	出租用途		办公
	出租期限		71个月
	免租期限		2个月
	租金挂牌价格（人民币）		135元/㎡•月（第二年起5%递增）
	出租资产使用情况		空置
	是否涉及优先承租权		否
	是否允许联合承租		否
	注意事项		整体出租
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方		网络竞价
	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方		经直管企业批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁
	备注
挂牌时间	自公告之日起不少于10个工作日
出租行为的批准情况	《总经理办公会议纪要》（总经办〔2014〕38号）《总经理办公会议纪要》（深业资产总纪〔2015〕02号）
承租方应具备的资格条件	企业：依法注册并正常经营的企业，注册资本在人民币500万元（含）以上，信誉良好。个人：具有完全民事行为能力、在出租方无不良记录的个人。
意向承租方需提交材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。法人（以下材料须加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明。自然人（以下材料均需签字并按指模）： 1、第二代居民身份证复印件（核原件）； 2、承租物业用途说明； 3、出租方要求的其他材料。
履约条件	1、招租物业目前由深业集团（深圳）物业管理有限公司深业中心物业管理处管理。物业管理费收费标准：按建筑面积每月每平米28.37元计算，物业管理费含水费、卫生费、公用电费及空调费，电费由承租方直接缴纳给物业管理处。 2、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等）。 3、新承租方承租该物业，须与该管理处签订相关的物业管理协议书，该单元每月物业管理费、电费由承租方直接向该管理处缴纳。 4、不得改变房产用途。 5、放弃优先购买权。 6、守法经营、安全使用租赁房产。 7、按正常条件收取首期租金、租赁保证金、管理费保证金及电费押金。 8、出租方不负责提供停车位。 9、承租方如提出提前退租解约，须提前2个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税。
特别事项说明	此物业产权为深业中心发展（深圳）有限公司，其租赁经营现统一委托深圳深业资产管理有限公司管理。为此，签署租赁合同及开具租金发票均是深业中心发展（深圳）有限公司。
报名登记时间	挂牌期满前
保证金金额（人民币）	160万元
交纳保证金截止时间	挂牌期满前
保证金账户	户名			深圳联合产权交易所股份有限公司
	开户银行			兴业银行深圳分行科技支行
	开户账号			3370 4010 01000 32678
联系方式	业务咨询电话			0755-83690743侯小姐
	业务投诉电话			0755-83690834祝小姐
	传真			0755-83690661
	联系地址			深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
	网址
	微信公众号			sotcbb