长沙现代华都家园20套办公用房三拍

杭州市下城区人民法院将于2015年2月11日10时至2015年2月2日12时止（延时的除外）进行第三次公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：湖南省长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园综合楼20套办公用房（2801-2820）。

湖南省长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园综合楼2801-2820室共20套办公房地产，建成年份2009年，建筑物为钢筋混凝土结构。总层数地上二十九层，地下三层。所在楼层第28层，现作为整体办公用房。由承租方统一规划装修利用，房屋建筑面积1405.21平方米。室内具体分为39间小办公室，1间配电房，1个卡座区域，2块大开间区域。室内现由租户装修，地面铺设地砖，墙面涂料刷白（接待室及会议室地面地毯，墙面墙纸），室内顶部为轻钢龙骨吊顶。室内格局经承租方统一规划、分隔使用，原本格局已变化。

2、权属状况：

《房屋所有权证》证号：长房权证雨花字第7102515567号、710251531号、710251539号、710251541号、710251542号、710251543号、710251544号、710251545号、710251546号、710251547号、710251549号、710251550号、710251552号、710251553号、710251556号、710251557号、710251562号、710251563号、710251565号、710251566号。房屋所有权人：吴某等2人。登记日期：2010-12-8。规划用途：办公。

根据《国有土地使用证》，土地使用权人：吴某等2人，地类用途：商业（办公）。使用权类型为出让地。终日期2046年4月21日。证号为：长国用（2012）第013775号—（2012）第013794号。

估价对象目前已出租，承租方为北京市盈科律师事务所，租赁期限六年零三个月，从2010年10月1日至2016年12月31日止。

竞买人自行核实水电、物业管理费用收缴情况，若有欠费由买受人承担。

评估价：1948.5万元，起拍价：1597万元，保证金240万元，增价幅度：3万元。

本次拍卖可由杭州银行香积寺路支行与中国银行股份有限公司杭州开元支行提供公司或个人贷款支持。杭州银行香积寺路支行咨询电话：0571-85357890（雷）、0571-85177987（王），联系地址：杭州市下城区香积寺东路155-159号。中国银行股份有限公司杭州开元支行咨询电话：0571-85802054（张）、0571-85805930（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

本次拍卖物品可由互联网金融“盈盈理财”平台旗下“艾米巴”小微金服提供网络贷款服务，在线申请网址：http://www.aime8.com/.

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年1月27日起至2015年2月11日15 时止（节假日除外）接受咨询。看样请自行前往。联系人陈法官，电话88166787。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2015年2月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年3月12日15时前付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：杭州市下城区人民法院，开户行：工商银行凤起支行；账号：1202022529900023429）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0571-88166787.本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话: 0571-87222470。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号。

    杭州市下城区人民法院

                                                    二0一五年一月二十七日