绍兴解放街97号9805㎡办公房二拍

发布:杭州市下城区人民法院拍卖时间:12-18 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第2次编辑:邹佳嫔关注：

杭州市下城区人民法院将于2014年12月18日10时至2014年12月19日10时止（延时的除外）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：绍兴市上虞区百官街道解放街97号2-11层的办公房地产

绍兴市上虞区百官街道解放街97号2-11层的办公房地产，房屋建筑面积9805.77平方米（包括固定的装饰装修）及相应使用范围内的国有出让用地土地使用权面积898.70平方米。

该办公用房为2-11层：其中2楼、3楼为个人租赁（姓马）；4楼为担保公司、监理公司、贸易公司；5楼、6楼被执行人自行使用；七楼空置；8楼为造价公司；9楼空置；10楼被执行人仓库。

（二）房屋实体状况

房屋登记状况一览表
房屋所有权证号	上虞市房权证百官街道字第00063708号
房屋所有权人	浙江五洲建设投资集团有限公司
房屋坐落	百官街道解放街97号
产别	股份制企业房产
结构	钢混
房屋总层数	11
所在层数	2-11
建筑面积（平方米）	9805.77
设计用途	办公房
平面布置	估价对象为2-11层的办公用房，办公楼内现为四梯布置（二部电梯，二道楼梯）；主体结构方向朝南。
装饰装修	外墙	估价对象所在大楼外墙面涂料（局部幕墙），外观条件较好
	室内	二-三层：现吊顶已拆除，大厅部分隔断已拆除，三层大厅有部分地砖已拆除。重新装修中（管线已排好，吊顶未做），中间打通（打通面积约为23平方米），打通部分周边铺了约90平方米的抛光砖，一道楼梯连通二、三层（花岗岩踏步，共22级台阶），以上部分为承租方装修。其他部分为产权方装修。二、三层：大厅为抛光砖地面（局部强化地板），乳胶漆墙面（局部木墙裙），室为强化地板地面，乳胶漆墙面（局部木墙裙）、顶面。四层-八层平面布置均一致，西北面均有男女两个公厕：釉面砖地面、墙面，防火板顶面。男厕：花岗岩台面AmertcamStandand洗手盆两个，瓷水槽一个，小便器三个，蹲便器二个；女厕：花岗岩台面AmertcamStandand洗手盆两个，瓷水槽一个，蹲便器二个。四层：大厅位于中间，四周办公室，大厅为抛光砖地面，乳胶漆墙面（局部木墙裙），造型夹板吊顶；办公室为抛光砖地面，乳胶漆墙面，石膏板顶面，共13间办公室。五、六层中间挑空布置，走廊为抛光砖地面，乳胶漆墙面（局部木墙裙），造型夹板吊顶；办公室为抛光砖地面，乳胶漆墙面，石膏板顶面，五层共16间办公室，六层共16间办公室。七、八层中间挑空布置，走廊为抛光砖地面，乳胶漆墙面（局部木墙裙），造型夹板吊顶；办公室为抛光砖地面，乳胶漆墙面，石膏板顶面，七层活动室位于东北：地毯地面，乳胶漆墙面（局部木墙裙），石膏板吊顶，八层活动室位于东北：强化地板地面，乳胶漆墙面（局部木墙裙），石膏板吊顶；七层共15间办公室，1个活动室，八层共15间办公室，1个活动室。九层: 西北面均有男女两个公厕：釉面砖地面、墙面，防火板顶面。男厕：花岗岩台面AmertcamStandand洗手盆两个，瓷水槽一个，小便器三个，蹲便器二个；女厕：花岗岩台面AmertcamStandand洗手盆两个，瓷水槽一个，蹲便器二个。东南面另有一个女厕：釉面砖地面，瓷砖墙面，防火板顶面；AmertcamStandand立式洗手盆一个，AmertcamStandand座便器一个；西南面一个男厕：釉面砖地面，瓷砖墙面，防火板板顶面；AmertcamStandand立式洗手盆一个，AmertcamStandand座便器一个，樱花牌热水器一个（型号为SHE-6071）。大厅位于中间，四周办公室。大厅为抛光砖地面，乳胶漆墙面（局部木墙裙），造型夹板吊顶；办公室为抛光砖地面，乳胶漆墙面，石膏板顶面。共8间办公室。十层-十一层：十层、十一层北部挑空布置，层高约4.9米。十层现为综合活动室，北面为剧场，搭有舞台，剧场为水泥地面，乳胶漆墙面（局部木墙裙），石膏板吊顶；舞台部分为地毯地面，铝塑板墙面，乳胶漆顶面。北面有一室为空调机房：水泥地面，乳胶漆墙面、顶面。后台位于南面，有三室均为地毯地面，乳胶漆墙面、顶面。过道为抛光砖地面，乳胶漆墙面、顶面。东南面一个女厕：釉面砖地面，瓷砖墙面，防火板顶面；AmertcamStandand立式洗手盆一个，AmertcamStandand座便器一个，蹲便器一个；西南面一个男厕：釉面砖地面，瓷砖墙面，防火板板顶面；AmertcamStandand立式洗手盆一个，AmertcamStandand座便器一个。十一层现为机房：油漆地面、乳胶漆墙面、顶面。
	公共部分	大厅：花岗岩地面、墙面、造型夹板吊顶；电梯间：花岗岩地面、墙面、造型夹板吊顶；电梯轿厢：地毯地面，不锈钢墙面、顶面；消防楼梯间：花岗岩踏步，实木扶手、铁栏杆。
设备设施	水电	暗设		电梯		两部东芝牌电梯
	空调	中央空调		消防		两道消防楼梯
	其他设备	烟感喷淋装备、网络设施齐备，消防及其他
使用维护			实际用途		办公

	物业管理	有专业的物业管理

（三）土地状况

土地状况一览表
国有土地使用证号	上虞市国用（2005）第01206371号
土地使用者	浙江五洲建设投资集团有限公司
座落	百官街道解放街97号2-11层
地号	330682-012-021-361
图号	22.0-84.25
地类（用途）	机关团体用地
使用权类型	出让
终止日期	2064年2月20日
使用权面积（平方米）	898.70
其中分摊面积（平方米）	898.70
宗地形状及四至	宗地形状较规则, 东至民房，南至其它营业房，西至解放街，北至溪弄

（四）房地产权利状况

土地权益状况
估价对象宗地土地所有权人	属国家所有
估价对象宗地使用者	浙江五洲建设投资集团有限公司
国有土地使用证号	上虞市国用（2005）第01206371号
实际剩余使用年限	49.83年

他项权利设立	详见建筑物权益状况
土地使用限制	无
其他特殊情况	无

竞买人自行核实水电、物业管理费用收缴情况，若有欠费由买受人承担。

评估价：5099万元，起拍价：3224万元，保证金485万元，增价幅度：20万元。

本院拍卖可咨询杭州银行香积寺路支行与中国银行股份有限公司杭州开元支行相关贷款支持。杭州银行香积寺路支行咨询电话：0571-85357890（雷）、0571-85177987（王），联系地址：杭州市下城区香积寺东路155-159号。中国银行股份有限公司杭州开元支行咨询电话：0571-85802054（张）、0571-85805930（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

本次拍卖物品可由互联网金融“盈盈理材”平台旗下“艾米巴”小微金服提供网络贷款服务，在线申请网址：http://www.aime8.com/.

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月4日起至2014年12月18日15 时止（节假日除外）接受咨询。看样自行前往。统一看样时间12月有15日。联系人陈法官，电话88166787。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2014年12月15日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月19日15时前付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：杭州市下城区人民法院，开户行：工商银行凤起支行；账号：1202022529900023429）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0571-88166787.本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话: 0571-87222470。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号。

杭州市下城区人民法院

二0一四年十二月四日