重庆外贸大楼办公用房1978㎡拍卖

受破产清算管理人委托，定于2011年8月16日9:45对以下标的按现状依法在重庆联交所以电子竞价方式进行公开整体拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：位于重庆市江北区建新北路65号（重庆外贸大楼）第七、八层的办公用房，建面约1978M²，办公划拨地，房屋所有权证号：“北区字第025653号”，国有土地使用证号：“江国用95字第44581号”。整体拍卖保留价：1463.72万元，整体竞买保证金：147万元。

二、标的展示时间、地点：自公告之日起标的所在地现场展示。

三、竞买登记手续办理：竞买人应于2011年8月15日（到账为准）前将保证金缴至指定账户（户名：重庆市江北区人民法院；开户行：招商银行股份有限公司重庆上清寺支行；账号：123904883310801），并于2011年8月15日（法定工作时间）前凭保证金收据和有效证件至重庆联交所办理竞买登记手续（签定竞买协议等）方可取得竞买资格,逾期不予办理。

四、特别说明：

1、本标的现有租赁，部分租赁人的租金已预付（租赁详情可到重庆联交所咨询。拍卖成交后，预付租金不退还买受人），租赁人如有意竞买，请持破产管理人认可的优先购买权证明到重庆联交所办理竞买手续，并在同等条件下享有优先购买权。买受人在未付清全部拍卖价款之前，租金由委托人收取。租赁期内买受人不得变更、撤销、提前终止租赁合同。

2、本标的所在大楼中央空调设备和电线线路已老化，不能使用大功率电器，空调效果很差。大楼管理处禁止业主自行安装外挂空调，以及使用明火或电器从事餐厨行为。

3、本标的在大楼停车场中无预留车位，且停车场已无空置车位可使用。

4、本标的被上海中级法院司法查封，现破产受理法院及破产清算管理人正与上海中级法院协调解封事宜。

5、本标的所在大楼的管理处拟对大楼进行整修，整修费用需大楼各层业主分摊出资。

6、本标的未缴纳房屋大修基金，具体金额以国土房管部门确定为准。

7、本标的现欠大楼管理处物业管理费等费用共计约224836.26元。

8、竞买人需在拍卖会前自行对所欠的整修费、大修基金、物业管理费等费用进行自行了解，如有出入按实际金额支付并承担其相应风险。

9、本标的移交及过户时所涉及的相关税、费、物管费、整修费、大修基金、土地出让金或土地收益金及其他欠费等均由买受人承担。

联系电话及联系人：63622130   63621526 彭老师     

重庆联交所地址：渝中区民族路101号交易大厦5楼

破产管理人监督电话：67854341

委托法院监督电话：67855176

市高院监督电话：67673161   67673497