南通北城名郡45㎡办公房拍卖

江苏省南通市中级人民法院将于2022年10月1日10：00至10月2日10：00（标的一、二、三）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、位于南通市崇川区北城名郡14幢302室;

协议价:528310元，起拍价（保留价）：369817元，保证金：5万元，增价幅度：1万元及其整数倍，保留底价。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户等其他情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南通市中级人民法院办理委托手续(提交身份证明材料、授权委托书)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南通市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询；本院已委托“农润资产管理有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，统一看样时间为2022年9月28日下午15时，请有意者与苏州农润资产管理有限公司（400-9288512）预约，当次拍卖仅安排一次看样，过期不予安排，请自行联系苏州农润资产管理有限公司,如无预约则不安排看样。

有意竞买者可向第三方法拍服务机构“苏州农润资产管理有限公司” （400-9288512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。该公司提供的相关信息由该公司承担，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。当次拍卖安排一次看样，过期不予安排，请自行联系苏州农润资产管理有限公司。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示：根据最高院网拍司法解释，司法拍卖不限制竞买人数量，1人报名参与竞价，即具备成交条件。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的品质及瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担（详见竞价标的调查情况表）。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，上述一切费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人垫付的税费，应向以上征收机关索取欠费依据及发票，于交费之日起7日内向本院书面申请，本院将依法确定是否许可。超过期限主张的，责任自负。

八、中国工商银行可为竞买人提供拍品按揭贷款服务，拍卖前竞买人如有贷款意向可向银行提前咨询、申请。

联系人：丁经理，联系电话：18724077126

联系人: 应经理,联系电话:15351898389

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在买受人成交之日起15日内缴入法院指定账户(江苏省南通市中级人民法院；开户行：中行南通濠南路支行；账号：6232636100116212013)，缴款后请通知法院。

十一、本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“苏州农润资产管理有限公司”，咨询电话：（400-9288512）。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0513-89070666。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0513-68506568（吴法官）；0513-68529703

监督电话：0513-89070666

苏州农润资产管理有限公司：400-9288512       

联系地址： 南通市中级人民法院执行局

特别提示：任何符合条件的竞买人均可在淘宝网司法拍卖网络平台上自行参与竞买，本院不收取也未委托任何中介机构收取任何佣金或拍卖公告中、拍卖须知以外的任何费用。

江苏省南通市中级人民法院

二〇二二年八月三十日