福州上鼓岭商务中心47㎡办公房拍卖

发布:霞浦县人民法院拍卖时间:01-22 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

霞浦县人民法院将于2022年1月22日20时至2022年1月23日20时止（延时除外）在霞浦县人民法院司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：福州市晋安区宦溪镇云庭路168号云上鼓岭商务中心（三区）（鹅鼻旅游度假区地块二）52#楼2层05商务办公房地产。
瑕疵说明：一、1、本次拍卖标的物为福州市晋安区宦溪镇云庭路168号云上鼓岭商务中心（三区）（鹅鼻旅游度假区地块二）52#楼2层05商务办公房地产，上述房地产为预告登记，尚未办理不动产权证，转让登记手续由买受人自行办理，竞买人务必在开拍前自行前往相关部门了解产权转让登记手续，如拍卖成交后无法办理不动产权证的风险由买受人自行承担。2、上述房地产因是预告登记，现公告中的面积可能会与最终产权登记的面积存在差异，与该面积有关的事项由买受人自行承担。3、本院不对标的物瑕疵做任何保证，竞买人参与竞买即视为接受并认可本标的物的瑕疵状态。
特别说明：一、1、本次拍卖产生的税费按照法律法规由相应主体承担。2 、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后三十天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。3、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。
二、评估价格不含装修部分，装修部分按现状处理，其价值通过市场竞价实现。
三、装修部分不包含可拆除、可移动的家具及其他设施。
起拍价：64.12万元，保证金：7万元，加价幅度：6000元。
二、咨询、展示看样的方式：本院已委托“福建博通大成网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由博通大成法辅统一安排）。联系电话：18150810736，有意者请在开拍3日前与“博通大成法服”联系电话预约（节假日休息）。如无人预约，则不安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖产生的税费按照法律法规由相应主体承担。为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后三十天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。
七、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于开拍五个工作日前书面向本院提出。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：请关注淘宝平台。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。【缴纳保证金提示：请在淘宝平台上本标的物详情介绍页面点击“报名交保证金”键，根据提示选择合适的缴款方式缴纳保证金，请勿直接转账到法院银行账户。】
十一、本次拍卖可提供贷款，是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前向银行沟通、办理。
十二、拍卖余款请在拍卖成交后的30日内缴纳完成，可通过银行付款或者支付宝网上支付（若取得银行贷款意向书的，余款缴纳期限可顺延10日），详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：霞浦县人民法院，开户银行：中国银行霞浦支行，账号：6232 6364 0010 1560 438）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本院已委托博通大成法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“博通大成法服”，咨询电话：18150810736。

霞浦县人民法院

二〇二一年十二月一日