宁波市甬港南路4幢1187㎡办公房产拍卖
发布:宁波市北仑区人民法院
拍卖时间:12-05
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
关注：
浙江省宁波市北仑区人民法院将于2016年12月5日10时至2016年12月6日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波市江东区甬港南路71号4幢的房地产。现为浴场整体使用。房产证号：甬房权证江东字第20091010765号，建筑面积1187.80平方米，规划用途办公。国有出让办公用地，证号:甬国用（2009）第0101013号，土地使用权面积为1053.75平方米，其中分摊面积1053.75平方米，终止日期2046年9月18日。现为浴场整体使用。
特别提醒：上述房地产现已出租，租期到2029年10月31日，租金已支付到2019年3月31日。另因上述房地产系与甬港南路71号其他房地产共同租赁给第三方，就上述房地产的租金数额买受人须与租赁合同中的甬港南路71号其他房地产的所有人自行协商解决。
上述房地产中有违章建筑系承租人所搭建，该违章建筑不在本次拍卖范围内，就上述违章建筑，买受人须与承租人按原租赁合同自行解决。
无产权证建筑物，买受人须无条件接受有关部门处理并承担费用，同时因上述房地产存在违章建筑，请意向竞买人向相关主管部门咨询过户事宜，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。
本拍卖房地产面积、用途和性质均为现有权证记载数据，但房地产四址界限及最终确权面积以相关部门核定为准。拍卖人不承担产权证过户因测绘调整可能产生的面积差异所引起的价差和其他责任。
上述标的物情况介绍供参考，一切以现状为准，本院对已知及未知瑕疵均不负责，买受人竞买视为接受该标的物的一切现状及瑕疵情况。
起拍价：1104.92万元，保证金：200万元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买。
参加竞买的法人和其他组织，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年11月16日起至2016年11月25日15时止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者可与法院联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年12月19日14时前缴入法院指定账户(户名：宁波市北仑区人民法院网络司法拍卖资金专户，开户银行：农行北仑支行，账号：39302001040012877)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、民和汇通助拍宝，贷款咨询电话：0574-55001905、0574-86865782，地址：宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
十一、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款，授权服务平台联系方式：400-0507065；地址：宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自宁波市中博房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》。
咨询电话：0574-86771783（业务咨询）、0574-86771781（技术咨询），举报电话0574-86771801
联系地址：宁波市北仑区明州西路187号
宁波市北仑区人民法院
二0一六年十一月十六日
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