杭州市国都发展大厦1号楼241㎡办公房拍卖

    绍兴市柯桥区人民法院接受绍兴远东石化有限公司管理人委托将于2016年5月15日10时至2016年5月16日10时止（延时除外）对绍兴远东石化有限公司的所有需拍卖的资产进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的（带租拍卖）：位于杭州市下城区朝晖路182号1号楼150L室。总层数为28层，拍卖对象位于15层，建筑面积为241.42㎡，土地使用权面积为28.8㎡。

    起拍价：4693208元，保证金：93万元，增价幅度：2万元及倍数。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2016年5月13日（法定节假日除外）上午8：30至11：30，下午2：00至4：00接受咨询【咨询电话：13587312775、0575-81187210（破产管理人黄律师）】，需要看样的竞买人请于2016年5月11日之前与破产管理人联系，破产管理人将在2016年5月12日上午9点30分至10点30分统一安排看样(看样报名联系电话：13587312775、0575-81187210)。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：不设保留价的增价拍卖方式。

    六、标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，取得标的物涉及的税、费全部都由买受人承担。取得标的物涉及的其他可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用均由买受人承担。（税、费及有关欠费的具体金额，请竞买人在竞拍前自行向相关职能部门咨询确认）

    特别提醒：

    1、拍卖标的为带租拍卖，租赁期限为五年，自2014年4月1日起至2019年4月30日止。拍卖标的与位于杭州市下城区朝晖路182号1号楼150K室一并出租，第一、二、三年租金为278110元/年，第四年租金为292015元，第五年租金为306616元，租金每6个月支付一次。（具体租赁情况以承租人与绍兴远东石化有限公司签订的《房屋租赁合同》为准）

    2、拍卖标的起拍价为毛胚房的价格，现场的装修、家具、电器等均为承租人资产，不列入本次拍卖范围。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后一个月内缴入法院指定账户（户名：绍兴远东石化有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行，账号：19510101040096363）。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    监督电话：0575-85581757 。咨询电话：13587312775、0575-81187210（联系人黄律师）。

    联系地址：绍兴市柯桥区笛扬路1500号昌隆大厦15楼。

绍兴市柯桥区人民法院

二〇一六年四月二十九日